Lưu ý khi thuê mặt bằng Huyện Thạch Hà Tĩnh

Ngay trong lúc này, hãy nói rõ khó khăn về tình hình kinh doanh của bạn với chủ cho thuê mặt bằng, điều này sẽ giúp việc thương lượng hợp đồng có hiệu quả hơn. Mặt khác, nó còn giúp bạn tiết kiệm thêm chi phí khi di dời đến chỗ thuê mới, cho dù chỗ đó có rẻ hơn.Canadian-Money-House

Những điều cần lưu ý khi đàm phán Tĩnh

+ Ngay trong lúc này, hãy nói rõ khó khăn về tình hình kinh doanh của bạn với chủ cho thuê mặt bằng, điều này sẽ giúp việc thương lượng hợp đồng có hiệu quả hơn. Mặt khác, nó còn giúp bạn tiết kiệm thêm chi phí khi di dời đến chỗ thuê mới, cho dù chỗ đó có rẻ hơn.

+ Trong bất kỳ cuộc thương lượng nào, việc nắm được nhiều thông tin trên thị trường luôn cần thiết. Hãy xem xét xung quanh nơi bạn đang thuê có còn nhiều chỗ trống hay không? Nếu vẫn còn, chủ thuê sẽ rất mong được tiếp tục hợp tác với bạn. Những công ty khác đang thuê cùng có thanh toán một mức giá thuê như bạn không? Nếu như lúc này bạn đang thanh toán mức giá thấp hơn giá của thị trường thì không nên thay đổi bằng cách thương lượng lại. Nhưng nếu ngược lại, giá cao hơn so với giá thị trường, bạn cần nói lại cho chủ mặt bằng biết. Điều này sẽ giúp bạn có thể xác định được thời gian, chi phí và gián đoạn công việc nếu chuyển sang một nơi khác.

+ Hợp đồng thuê mặt bằng thường sẽ bao gồm giá thuê hằng tháng và cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như chi phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm…. Các chi phí như thế này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại cho hợp lý dựa trên thời gian đã thuê trước đó. Nếu chủ mặt bằng không có ý định thay đổi giá thuê, bạn vẫn có thể giảm chi phí bằng cách đề nghị tạm thời không thu tiền thuê trong một khoản thời gian ngắn, để đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.

+ Hiện nay, các chủ cho thuê có thể chấp nhận việc giảm giá để đổi lấy sự ổn định thu tiền thuê mỗi tháng. Nếu hợp đồng đang gần kết thúc mà người chủ thấy mình có thể gặp phải nhiều khó khăn nếu không tiếp tục cho thuê, khi đó bạn có thể dễ dàng đề nghị để tiếp tục được ở lại lâu hơn và tất nhiên được hưởng một mức giá thuê thấp hơn trước đó.

+ Để thương lượng lại hợp đồng cho thuê mặt bằng nên tiến hành để phù hợp với tình hình kinh doanh của từng doanh nghiệp và cả yêu cầu từ phía chủ mặt bằng. Để được thành công cần phải tiến hành cuộc trao đổi trong một không khí càng cởi mở và thẳng thắn trao đổi càng tốt.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng Huyện Thạch Hà Tĩnh

+ Trong khi thương lượng, có một nguyên tắc bất di bất dịch là Hãy dành chút thời gian để tranh luận. Cũng giống như việc chơi kéo co vậy, nếu thắng lợi đến ngay lập tức, bạn sẽ ngã nhào. Vì thế, đừng nên vội chấp nhận lời chào giá của chủ mặt bằng. Họ sẽ chấp nhận việc thương lượng nếu như họ thực sự muốn cho thuê. Bạn đồng ý sớm sẽ làm cho chủ mặt bằng cảm thấy bị hớ và rất có thể họ sẽ dừng giao dịch đột ngột.

+ Cần lưu ý là tránh tuyệt đối cảm xúc của bản thân lên quá cao khi lựa chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng không phù hợp với tiêu chí cần kinh doanh hoặc vượt quá ngân sách đề ra, hãy mạnh dạn bỏ qua nó.

+ Mọi thứ, sau khi thương lượng đạt được thành công phải được phản ánh trong hợp đồng một cách chi tiết và rõ ràng. Khi làm hợp đồng thuê mặt bằng, có rất nhiều điểm cần lưu ý cần chú ý những khoản trong hợp đồng.

+ Khi đã không thương lượng được một mặt bằng phù hợp, hãy bỏ qua nó, không nuối tiếc. Bạn hãy xem giao dịch bất động sản như các chuyến xe bus, chuyến này qua đi rồi sẽ có chuyến khác tới. Quan trọng là bạn phải luôn sẵn sàng cho chuyến xe tiếp theo.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *