Bài học để bán nhà Thành phố Hà Tĩnh

July 9, 2016 Bán Nhà Hà Tĩnh No comments

Hãy cho xe ra khỏi garage nhé. Muốn cho người mua thấy rằng garage nhà bạn rộng đến thế nào phải không? chạy xe ra nhé, vì để xe trong garage chỉ tạo cảm giác chật chội hơn mà thôi. Đỗ xe của bạn ở ngoài đường nhưng không nên để thẳng ở cửa ra vào vì sẽ làm khuất tầm nhìn vào căn nhà đó.

Bí quyết để bán nhà bán nhà Thành phố Hà Tĩnh nhanh và được giá nhất

+ Ấn tượng đầu tiên rất quan trọng, bạn có thể tốn rất nhiều tiền để quảng cáo về ngôi nhà, nhưng nếu phản ứng của người mua không được tốt thì mọi cố gắng của bạn trở thành vô nghĩa. Sau đây là những bí quyết để bạn có thể bán được nhà nhanh chóng và được giá nhất. Mọi thứ trong ngôi nhà phải thật ngăn nắp, đừng để khách hàng phải phàn nàn về điểm này.

+ Làm cho căn nhà trông thật ấn tượng và thân thiện khi nhìn bắt đầu từ bên ngoài vào. Trồng hoa đi,hoa trong sân trước với nhiều màu sắc đa dạng sẽ tạo không khí ấm cúng đấy. Đảm bảo nhổ hết đám cỏ khô và những bụi cây héo đi nhé. Dẹp hết những đồ làm vườn không cần thiết đi vì sự lộn xộn sẽ không gây ấn tượng tốt được với người mua nhà. Điều này làm họ nghĩ là sẽ mất thời gian chăm chút cho nơi ở này nhiều lắm đây.

+ Hãy cho xe ra khỏi garage nhé. Muốn cho người mua thấy rằng garage nhà bạn rộng đến thế nào phải không? chạy xe ra nhé, vì để xe trong garage chỉ tạo cảm giác chật chội hơn mà thôi. Đỗ xe của bạn ở ngoài đường nhưng không nên để thẳng ở cửa ra vào vì sẽ làm khuất tầm nhìn vào căn nhà đó.

Điều cần quan tâm khi bán nhà Thành phố Hà Tĩnh

+ Mua đât để xây nhà mới, cần tìm hiểu rõ đất có sổ đỏ hay không ?; đất đã chuyển theo mục đích sử dụng chưa; đất thổ cư hay đất trồng nông nghiệp. Nếu là đất thừa kế thì trước khi đặt cọc mọi người đồng thừa kế phải được ký vào biên bản đồng thuận bán đất, tất cả thành viên trong gia đình phải ký tên nếu đã có gia đình; cần đến uỷ ban nhân dân phường xác minh các thông tin như lô đất có nằm trong quy hoạch hay tranh chấp hay không; trước khi đặt cọc phải làm hợp đồng rõ ràng và đề nghị chủ sở hữu chỉ định ranh giới với các khu đất liền kề xung quanh phòng trường hợp tranh chấp về sau.

+ Nếu mua một phần đất trong 1 khu đất lớn nếu do cùng một người đứng tên sở hữu thì phải lưu ý về quy định và giới hạn diện tích tối thiểu khi chia tách thửa; tìm hiểu về chi phí tách thửa do bên nào chịu.

+ Nhà ở phố thì phải xem chi tiết bản vẽ nhà đất, photo bộ giấy tờ của căn nhà, sau đó đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại những hiện trạng cũng như tình hình quy hoạch trên khu đất đó; nhà, đất nếu đã từng sửa chữa hoặc thay đổi kiến trúc phải kèm theo GPXD hợp lệ, xem tường của căn nhà là tường chung hay tường riêng và cả vấn đề điện, nước nữa.

+ Nhà trong ngõ, hẻm thì cần xác định lối vào đi vào căn nhà là chung hay riêng; nếu là chung thì hỏi chủ nhà có giấy tờ gì liên quan đến lối đi hay không, nếu không thì không nên mua, sẽ có tranh chấp về lối đi sau này, ngoài ra, cần lưu ý căn nhà có nằm trong khu hay bị ngập úng khi mưa lớn, triều cường hay không nữa nhé.